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房价不会随成交量同步上涨
* 来源 :http://www.bjvspq.cn * 发表时间 : 2020-08-19 22:54 * 浏览 :

春节过后,本市新房二手房市场呈现出逐步升温态势,成交量稳步上涨。据市国土房管局公布的每日房价统计显示,截至上周,全市新建商品住宅和二手私产住宅成交量已经连续四周上涨,上周成交量恢复至1月的周均水平。业内分析,由于楼市库存量依旧很大,因此“以价换量”仍是近期市场“主旋律”,房价不会随成交量同步上涨。

楼市成交量连续上涨并没有让开发商对“小阳春”信心倍增。据搜房网数据监控中心最新统计,4月天津住宅市场有21个项目预计开盘,开盘数量环比减少32.26%,同比减少38.24%。其中全新盘有13个,占预计开盘总量的61.90%。对于销售旺季新盘数量却骤减的情况,业内专家认为,主要原因在于目前楼市库存压力巨大,近期本市新房二手房成交量连涨,并不能有效缓解楼市“供大于求”的状况,受此影响,开发商不敢贸然入市,只有将价格降到购房者满意的水平,才能有效缓解市场库存压力,因此房价不会与成交量同步上涨,“稳中有降”将成为近期房价走势的主旋律。 (记者 陈璠 见习记者 贾云娇)

业内人士分析,众多新盘项目推出今年首轮优惠促销是近期拉升交易量的主要原因,加之降息直接为购房者减负,进一步促进购房者积极入市。二手房方面,截至上周,本月全市二手私产住宅成交均价为9501元/平方米,与去年同期相比下滑4.49%。

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